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断供门爆料者:和开发商有些合作

作者:赢家 来源:www.yingjia360.com 添加时间:08-07-30 08:12:15 点击: 进入论坛



  作为深圳断供门事件的最早爆料者风语,坊间猜测他是和某些地产商联手制造了“断供论”,是共同利益使然。风语究竟何许人也,缘何抛出如此断言,记者就此对其进行了专访。

  有意思的是,风语的名片上印着“风语置业者联盟盟主,国际风水研究院理事,风语文化传播有限公司”的内容,名片的左边还浅浅地印着太极八卦图。

  “最多的时候有5、6套房”

  新京报:你自己炒房吗?

  风语:我自己也炒房,最多的时候手里有5、6套,但是我亏得不是很多,只是减少利润,赚的钱少了。

  新京报:你是不是为了给自己解套才制造这种舆论?

  风语:我不是以炒家和投资者的身份来写这些东西,我一直是在做房地产评论,贴近房地产这块谈自己的感受。

  新京报:有人怀疑你和开发商联手制造断供现象?

  风语:我写文章没收开发商一分钱。还有开发商给我打电话问我说这些的目的是什么?我说没有什么目的,就是发现了问题,写出来让大家有所警示。

  新京报:那风语置业者联盟是什么性质?

  风语:这是2006年成立的,纯属公益性的,专门进行团购买房,职业联盟成立的时候,深圳房价比较便宜,当时写过很多东西,在买房人心中有影响力,我是第一个提出深圳房价会涨到2万的,很多买房人认可我的观点。我的目的是帮大家集体买房,找开发商拿折扣,形成团队力量,买房维权。

  “和开发商有一些合作”

  新京报:你的主业是什么?

  风语:主业做网络,做营销。

  新京报:时间长了,会和开发商有合作吧?

  风语:有一些合作,但是比较少。

  新京报:你的博客中,有些号召人们买房的文章像在给开发商的楼盘做广告?

  风语:如果有的楼盘能给折扣,我要推销楼盘的话肯定要说它怎么好啰。

  新京报:说他们的好,是收了开发商的钱吗?

  风语:我不收开发商钱。做这块是纯义务的,就是图个好玩。我不靠这个赚钱,我有些业务是做代理和投资。最起码现在不靠这个赚钱,以后也许会。

  “很多地方开始走深圳道路”

  新京报:你所了解的断供的人群里,投资客和自住客的比例大概有多少?

  风语:在房子的套数方面,投资客和自住客的比例应该是8:2;在人数上应该是各占一半。因为投资者持有的套数会多一些。

  新京报:你还坚持“深圳楼市有30万人为负资产”的说法?

  风语:对。2007年1月到2008年3月,深圳新房成交了6万套,二手房9万套,在惠州等地是1万套。其中至少有10万套已经是负资产,一家三口人,也有30万人了。

  但是断供的现在没有统计,基本上没有人能知道真相,银行不会说实话。很多人还在观望。但是房价现在看跌20%很有可能,会有越来越多的人断供。

  新京报:深圳这种情况会复制吗?

  风语:现在很多地方和深圳的情况一样,走上了“深圳道路”。深圳去年最高峰的情况和北京、上海的情况一模一样。房价很高但没有成交量,没有人买,房价就会下降,就会出现负资产。北京、上海房价下跌,又会波及深圳,导致深圳房价还会继续下跌,不可避免,全国都会出现断供潮。
  




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