【本报讯】美联物业首席分析师刘嘉辉表示，刚过去的第11个回归周年，是回归以来楼市最旺的一年。据土地注册处资料显示，回归第11年整体物业(包括一二手住宅、一手公营房屋、工商铺及车位)注册宗数共录得157,485宗，数字较第10年114,680宗上升37.3%，并首度超越15万宗，创自回归后新高(见图)。

　　成交逾15万宗近6000亿

　　至于注册金额方面，刘嘉辉表示，回归第11年共录得5,999亿元，较前一回归年3,663亿元急增63.8%，与宗数同样创回归后新高。若与楼市最差的回归第6年相比，金额更是当年近4倍。

　　二手住宅注册急升近5成

　　刘嘉辉指出，若以一二手住宅物业划分，二手住宅表现明显突出，于过去的回归周年录得119,278宗注册个案，不仅较前一年80,203宗大幅上升48.7%，更是回归11年以来首度突破10万宗水平。至于金额约为3,840亿元，升幅更达80.8%，两者同创回归后新高。

　　新盘注册金额重逾1000亿

　　至于一手住宅方面，刘嘉辉指出，过去回归年的新盘注册量维持平稳，共录得16,238宗；惟因新盘定价进取，加上有多个豪宅新盘推出市场，带动新盘注册金额达到1,155.6亿元，急升34.4%，重上逾千亿元的水平。

　　此外，一手公营房屋、工商铺及车位等其他物业注册宗数合共录得21,969宗，而金额则有1,003亿元，分别较前一年回归年增加19.5%及47.6%，当中金额亦为回归后的新二高位。