旅游酒店：竞争激烈市场好

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旅游酒店：竞争激烈市场好

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据统计，在过去30年间，世界旅游市场的发展速度是GDP的1.3倍，我国旅游业更是由于消费升级、基础配套设施改善和政府的大力扶持而呈现加速发展势头，市场兴盛的景象从黄金周的越发火爆就可以看出。与发达国家旅游业占GDP10％的比重相比，我国这个数字仅为4.3％，发展空间相当广阔。世界旅游组织预测，到2020年，中国将成为全球第一大旅游目的地国和第四大客源国。

从其他国家的发展历史看，一般要经历观光游、休闲游和度假游三个阶段，我们正处于从第一种模式向后两种模式的转化阶段，旅游产品升级换代、行业总体利润水平稳步回升、旅游企业集团化趋势明显、行业整合方兴未艾。与此同时，由于进入门槛低和监管水平尚不完善，竞争的白热化和无序化一直贯穿在行业发展中，带来了一定的负面效果。结合上市公司，我们为您发掘几个细分行业的投资机会。

以华侨城和九龙山为代表的旅游地产。从深圳起步，创造出“旅游＋地产”成功模式的华侨城已经在长沙、北京等地的旅游项目中取得了非凡成绩，现在又快速把触角伸到成都等其他大城市。北京欢乐谷去年7月9日试营业以来，已经排名集团六个主题公园收入第二，势头相当迅猛，深圳三洲田景区工程将在07年全面开业，值得期待。房地产项目未来的亮点在于北京、上海、成都三个新的增长点。北京世纪华侨城一期的供不应求能充分体现旅游加地产的模式是可以复制的。九龙山作为后起之秀，结合九龙山度假旅游景区建设高尔夫球场和五星级酒店搞地产是一个新的突破，九龙山地理位置优越，旅游配套项目完善，旅游项目提升了九龙山庄园的价值，目前进展顺利，预计别墅项目可能在今年年底开始销售，酒店式公寓明年初可实现对外销售。由于目前公司有关土地违规的问题已得到彻底解决，公司系统性风险已消除，在主业转型成功的情况下，未来有可能产生惊喜。